Công ty địa ốc ‘trắng’ doanh thu, ‘sống’ dựa vào đầu tư chứng khoán

Lideco là chủ dự án Khu đô thị Lideco nằm trên đường 32 (xã Hoài Đức, Hà Nội). Ảnh: Việt Linh.

Theo báo cáo tài chính quý II/2025, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HoSE: NTL) ghi nhận doanh thu thuần chỉ hơn 6 tỷ đồng, giảm hơn 99% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động kinh doanh cốt lõi là bất động sản hoàn toàn không mang lại doanh thu trong quý này do các dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Trong bối cảnh đó, nguồn thu chủ yếu của Lideco đến từ hoạt động tài chính, đạt gần 21 tỷ đồng, tăng mạnh 160% so với cùng kỳ. Đây là khoản lãi từ tiền gửi ngân hàng và các khoản đầu tư chứng khoán. Khấu trừ chi phí, công ty chỉ còn lợi nhuận sau thuế gần 2 tỷ đồng, sụt giảm tới 99,7% so với quý II/2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Lideco đạt chưa đầy 10 tỷ đồng, giảm 99,6% và lợi nhuận sau thuế ở mức 8,3 tỷ đồng, giảm gần 99% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của Lideco đạt 1.958 tỷ đồng, giảm 220 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, công ty đang nắm giữ 898 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng, tương đương 46% tổng tài sản.

Một điểm sáng hiếm hoi là danh mục đầu tư chứng khoán. Tính đến cuối quý II, Lideco ghi nhận giá gốc danh mục ở mức 364 tỷ đồng, tăng 130 tỷ đồng so với cuối quý I. Giá trị thị trường của danh mục này đạt 421 tỷ đồng, cao hơn 16% so với giá gốc, tức đang ghi nhận lãi tạm tính.

Trong quý II, công ty đã mua thêm nhiều mã cổ phiếu như GIL, HHS, HPX, KLB, SGT, VAB, nâng tổng số mã nắm giữ từ 6 lên 11. Đáng chú ý, khoản đầu tư vào cổ phiếu ngân hàng VAB đang mang lại khoản lãi tạm tính khoảng 7 tỷ đồng, trong khi cổ phiếu TCH chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục với giá gốc 183 tỷ đồng, đang tạm lãi khoảng 37 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, Lideco đã giảm mạnh khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng kỳ hạn từ 6 tháng) từ 853 tỷ đồng xuống còn 300 tỷ đồng. Lãi suất của các khoản tiền gửi này dao động 4,8-5,65%/năm.