Địa ốc Đà Nẵng tăng sức hút nhờ hạ tầng tỷ USD

Chỉ trong khoảng nửa đầu năm 2025, Đà Nẵng dự kiến đón hơn 150.000 tỷ đồng đầu tư vào nhiều dự án, công trình phục vụ du lịch, kinh tế, đời sống. Con số này có thể tiếp tục tăng vào nửa cuối năm, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thúc đẩy ngành kinh tế mũi nhọn.

Tăng tốc hoàn thiện diện mạo kinh tế – đô thị

Nằm tại vị trí chiến lược giữa hành lang kinh tế Đông – Tây và cửa ngõ ra biển của khu vực Tây Nguyên, Đà Nẵng xác định kinh tế biển là một trong những trụ cột phát triển giai đoạn tới. Thành phố đẩy mạnh đầu tư hệ sinh thái biển gồm du lịch cao cấp, dịch vụ cảng biển logistics, khai thác và chế biến hải sản.

Các dự án đầu tư công trọng điểm được triển khai có cảng Liên Chiểu (tổng vốn hơn 3.400 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành giai đoạn một vào năm 2026. Song song, thành phố đầu tư mở rộng tuyến kết nối từ cảng vào nội đô và khu công nghiệp, nhằm khơi thông dòng chảy logistics.

Việc đầu tư hạ tầng quy mô lớn mang lại diện mạo mới cho TP Đà Nẵng.

Hệ thống cảng biển Đà Nẵng đến năm 2030 còn có khu Tiên Sa, Thọ Quang, Mỹ Khê… và khu bến neo đậu, chuyển tải, tránh, trú bão. Dự kiến, thành phố đầu tư 12-15 bến cảng, 20-23 cầu cảng. Hệ thống này sẽ đáp ứng nhu cầu thông qua từ 23 đến 29 triệu tấn hàng hóa và tiếp nhận từ 532.300 đến 597.000 lượt khách. Nhu cầu vốn đầu tư cho hệ thống cảng biển ước tính hơn 23.000 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực du lịch, nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thể thao biển, bến du thuyền quốc tế, công viên được quy hoạch dọc trục ven biển. Mục tiêu là xây dựng Đà Nẵng thành trung tâm du lịch hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương.

Diện mạo kinh tế địa phương tương lai sẽ có nhiều khác biệt. Riêng đầu năm nay, 2 “ông lớn” ngành công nghệ Việt là FPT và Viettel đều khởi công tổ hợp công trình, phục vụ phát triển công nghệ cao. Các định hướng về phát triển trung tâm tài chính, khu thương mại tự do được đánh giá tạo sức bật giúp thành phố hút đầu tư.

Còn theo kế hoạch quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2030, thành phố dự kiến cần huy động khoảng 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư phát triển, tương đương khoảng 40% GRDP. Trong đó, vốn đầu tư khu vực Nhà nước chiếm khoảng 25%, ngoài Nhà nước ở mức cao, dự kiến khoảng 60-65%; thu hút vốn FDI khoảng 10-15% tổng vốn đầu tư. Trọng tâm là nâng cấp cảng hàng không, các trục giao thông, quốc lộ, xây chợ, trung tâm thương mại…

Sức bật cho thị trường nhà ở

Hạ tầng hoàn thiện là đòn bẩy quan trọng cho thị trường bất động sản. Tại Đà Nẵng, sự phát triển mạnh của tuyến đường ven biển, ven sông, cùng tuyến giao thông kết nối trung tâm với khu vực phía Tây Bắc, Đông Nam thành phố đang hình thành các trục phát triển mới của thị trường địa ốc.

Tốc độ đô thị hóa tại Đà Nẵng đang gia tăng nhanh chóng. Tuy nhiên, quỹ đất ở khu vực trung tâm dần thu hẹp, trong khi nhu cầu nhà ở thực và đầu tư vẫn tiếp tục tăng. Đây là cơ hội cho dự án có quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí đẹp như ven sông Hàn, ven biển Mỹ Khê, hay gần trung tâm công nghệ cao và khu đô thị mới.

DKRA Group cho biết trong năm 2024, Đà Nẵng có hơn 4.300 căn hộ mới được giới thiệu ra thị trường, tăng gấp nhiều lần so với giai đoạn năm 2021-2023. Gần 70% trong số đó thuộc phân khúc hạng A với tỷ lệ hấp thụ cao, lên đến 76%. Xu hướng tìm kiếm sản phẩm nhà ở gắn liền không gian sống xanh, gần biển, có tiện ích đồng bộ trở thành ưu tiên hàng đầu của người mua nhà.

Ngoài ra, thị trường cũng chứng kiến sự dịch chuyển của nhà đầu tư bất động sản lớn về Đà Nẵng. Thành phố đón thêm sự hiện diện của Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế với loạt dự án thành công tại Hà Nội và TP.HCM.

Dự án Masteri Rivera Danang do Masterise Homes phát triển có vị trí đắc địa tại quận Hải Châu.

Theo đại diện doanh nghiệp, Masterise Homes đang hoàn tất kế hoạch triển khai dự án nhà ở cao cấp tại khu trung tâm quận Hải Châu với dự án Masteri Rivera Danang. Dự án hướng đến chuẩn quốc tế về thiết kế, quản lý và dịch vụ. Việc thương hiệu này xuất hiện tại Đà Nẵng được kỳ vọng tạo ra sản phẩm chất lượng cao, thiết lập mặt bằng sống mới cho thị trường nhà ở.

Masteri Rivera Danang có thiết kế hiện đại gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng và 2 tầng hầm. Dự án sở hữu loại hình căn hộ đa dạng từ 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và Dual Key. Dự án được giới thiệu gồm 31 tiện ích compound khép kín đặc quyền như bể bơi resort, lounge thư giãn, vườn nướng BBQ… được quy hoạch từ tầng 1 đến tầng 4 trong nhà và ngoài trời.

Với hạ tầng hiện đại, chiến lược phát triển kinh tế rõ nét và dòng vốn đầu tư ngày càng lớn, Đà Nẵng được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Sự kết hợp giữa tốc độ đô thị hóa, quy hoạch đồng bộ và sự tham gia của các nhà phát triển uy tín đang từng bước đưa thành phố trở thành điểm đến an cư lý tưởng tại miền Trung.